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Coup de coeur

Villa 9 pièce(s) 7 chambre(s) 178.21 m²

Montestruc-sur-Gers (32390)
348 150 € Référence 2311

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain d’environ 3 200 m².

La maison se compose de :

7 chambres spacieuses et lumineuses dont 3 disposent d'une salle d'eau indépendante.

un vaste séjour avec cuisine américaine ouverte,

un second espace séjour à aménager selon vos envies (salle de jeux, salon TV, bureau, etc.),

3 garages attenants offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.

Une belle terrasse couverte de 48 m²

Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Atout supplémentaire : actuellement louée à des personnes en situation de handicap par les propriétaires occupants, cette activité locative génère des revenus réguliers. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de poursuivre ou non cette activité selon leur projet (accueillant familial, profession libérale ...).

Un bien rare dans le Gers, idéal pour une grande famille, un projet d’accueil, ou tout simplement pour profiter d’une maison confortable et fonctionnelle dans un cadre paisible.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 178,21 m²
  • terrain 3 900 m²
  • 7 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 150 €
Dépôt de garantie TTC 10 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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